空き家活用事例、築古長屋をコワーキングスペースへ！
エリア 大阪府豊中市 種類 連棟長屋 築年 不詳 間取り 1F：店舗、2F：住居 建物使用面積 61.71㎡
2025.04.11
戸建て放置は絶対NG、空き家の危険性と賃貸物件としての可能性
近年空き家問題は、日本全体の社会問題になっているほど、空き家率が上昇しています。地方では至る所で空き家が目立ち、ボロボロになって今にも崩れそうな木造住宅もあれば、少しリフォームや改修すればまだまだ賃貸としても貸し出せそうな家までさまざまです。 また、都会であっても場所によっては空き家が多い場所もあり、空き家問題は目下解決しなければならない喫緊の課題です。 そんな増加している空き家ですが、そもそも空き家はなぜ増えているのか？そして、空き家を減らすためにはどうしたらよいのか？について追及し、まとめてみたいと思います。あわせて、最も重要な空き家の活用方法についても少し触れておきたいと思います。 ◆空…
2025.03.31
失敗する空き家投資の典型的なパターン
空き家投資は低価格で物件を購入できる魅力的な投資手法ですが、リスクも多く潜んでいます。 以下は失敗しやすいケースと対策を具体的に紹介します。 空き家のことなら「スペースグリーン」へお任せください！ 空き家に関するお悩みはありませんか？ 「スペースグリーン」は、空き家の管理・活用・売却・リフォームまで幅広くサポートする専門会社です。放置されたままの空き家は、劣化やトラブルの原因となることも。私たちは、お客様の大切な不動産を有効活用し、資産価値を守るお手伝いをいたします。 ✅ こんなお悩みに対応します 空き家の管理や定期的な見回りを頼みたい 相続した空き家をどうすればいいか分からない 売却や賃貸活…
空き家の活用事例 長屋を貸出する場合
エリア 大阪府豊中市 種類 連棟長屋 築年 1970年 間取り 2DK 建物使用面積 40㎡ 建物状況 築年数50年以上の木造で、かなり古いものの、定期的に外壁塗装、防水、鉄部塗装などは行っている。ただ、室内の設備は古いものが多く、再活用するためには設備の交換が必要でした。 改修内容 トイレを和式から洋式に変更 FRP浴槽の塗装 聚楽壁をクロスに交換 畳の交換 障子と襖の張替え 木部補修 LED照明に変更 網戸の交換 床の補修 テレビ付きインターホンに交換 改修費用 120万円 賃料 42,000円/月
2025.03.21